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En fonction de vos contraintes, motivations et besoins patrimoniaux, notre
partenaire expert labellisé saura vous conseiller le type d'investissement
immobilier le mieux adapté, à condition :
- Qu'il soit sécurisé.
- Que ce soit une opération rentable fiscalement et
financièrement.
- Qu'il soit revendable à tout moment et au meilleur prix.
Votre investissement immobilier peut être réalisé :
En location non meublée.
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| Par la création d'un déficit foncier
- Déficit foncier.
- Robien.
- Borloo populaire.
- Malraux.
- Monuments historiques.
Par une réduction d'impôt directe
- Girardin
- Demessine (ZRR) |
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En location meublée.
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- LMP (loueur meublé professionnel)
- LMNP (loueur meublé non professionnel) |
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En SCPI (société civile de placement immobilier),
dite " pierre papier "
Investir dans l'ancien ou dans le neuf ?
Vous pouvez investir dans l'ancien ou dans le neuf. La demande de
logements étant toujours supérieure à l'offre, le législateur
privilégie la construction de nouveaux logements en apportant des avantages
fiscaux importants.
L'investissement dans le neuf est régi pas les procédures liées à
" l'achat sur plan " ou VEFA
Afin d'occuper un maximum de logements existants, le législateur incite
les propriétaires à louer leurs logements anciens vides par l'octroi
d'avantages fiscaux significatifs. Il sont moins intéressants que dans le
neuf mais d'autres critères sont à prendre en compte dans le choix de
votre investissement (rendement, plus-value latente, etc.).
Le choix du neuf ou de l'ancien dépendra de la stratégie patrimoniale
appliquée.
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